Czytelnia Analityczna

Rozliczamy rynkowe mity twardymi danymi.

Witamy w Archiwum Insight. To przestrzeń, w której rygorystyczna nauka spotyka się z realiami biznesu. Baza autorskich analiz, artykułów i raportów zakotwiczonych w modelu ROH (Renter-Occupied Housing).

Nie znajdziesz tu sensacyjnych nagłówków ani życzeniowego myślenia. Tylko czysta ekonomia mieszkalnictwa i wnikliwa analiza behawioralna, które pozwalają naprawdę zrozumieć rynek najmu.

Analiza Danych - Archiwum Insight
Komentarze rynkowe Analizy i badania Objaśniam niezrozumiałe Z życia RenTalks
Luka danych w EHAP: Europa nie widzi rynku najmu. IRN go mierzy
03 lipca 2026
Kiedy Komisja Europejska ogłosiła European Housing Action Plan, wiele osób skupiło się na dużych hasłach dotyczących kryzysu mieszkaniowego, przystępności cenowej i wyzwań związanych z bezdomnością. W tle tego dokumentu pojawiło
Czytaj więcej ›
„Obok, nie zamiast”. O przepływach, mitach i prawdziwej strukturze rynku mieszkaniowego
19 czerwca 2026
Są takie momenty, kiedy pojedyncze zdanie w branżowym artykule potrafi zatrzymać człowieka w pół kroku. W moim przypadku było to zdanie Ewy Palus z Tabelaofert: „Te lokale nie powstają zamiast
Czytaj więcej ›
SAN – genialny pomysł, który utknął w pięcioletniej klatce
12 czerwca 2026
Wracam właśnie z Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie i mam wrażenie, że tegoroczne rozmowy z deweloperami odsłoniły coś, co w branży dojrzewało od dłuższego czasu. SAN zaczyna ich naprawdę interesować.
Czytaj więcej ›
Czytaj więcej ›
arrow left
arrow right
Kategoria #1

Komentarze rynkowe

Bieżąca diagnoza koniunktury, szybkie komentarze do zmian regulacyjnych oraz twarde spojrzenie na dane napływające z polskiego rynku najmu. Bez publicystycznego szumu, domysłów i powielania rynkowych mitów – tylko precyzyjna interpretacja faktów gospodarczych tuż po ich publikacji.

Jak najemcy naprawdę oceniają bariery najmu? Empiryczne wagi RFI zmieniają obraz rynku
29 czerwca 2026
Rynek najmu mieszkań w Polsce jest pełen paradoksów. Czasem słyszę, że „ofert jest dużo, więc powinno być łatwo wynająć mieszkanie”, a innym razem, że „czynsze rosną, więc rynek się blokuje”.
Czytaj więcej ›
Dlaczego wysoka podaż nie oznacza wysokiej możliwości najmu? MQ jako brakujące ogniwo w analizie rynku mieszkań
29 czerwca 2026
Kiedy pracowałem nad wskaźnikiem możliwości najmu mieszkań RFI, szybko zauważyłem, że sama podaż nie wystarcza, aby zrozumieć rynek. Można mieć setki ofert, a mimo to najemcy wciąż mówią, że nie
Czytaj więcej ›
Mieszkania, których nikt nie chciał? MQ sprawdza, czy rynek najmu słucha kogokolwiek
19 czerwca 2026
Rynek najmu w Polsce od lat funkcjonuje w przekonaniu, że doskonale zna potrzeby swoich użytkowników. Nie musi pytać, nie musi sprawdzać, nie musi analizować. On po prostu wie. A przynajmniej
Czytaj więcej ›
Sześć grzechów głównych, które potrafią zepsuć każdy najem
18 czerwca 2026
Rynek najmu ma swoje sześć grzechów głównych i najemcy znają je aż za dobrze. Nie potrzeba do tego raportów ani analiz. Wystarczy jedno podejście do wynajęcia mieszkania, żeby zrozumieć, jak
Czytaj więcej ›
arrow left
arrow right
Kategoria #2

Analizy i badania

Empiryczne zaplecze platformy RenTalks. W tej sekcji publikuję pogłębione raporty, opracowania ilościowe oraz prace oparte na autorskim modelu koncepcyjnym Renter-Occupied Housing (ROH). To rygorystyczna analityka, która oddziela popyt konsumpcyjny od inwestycyjnego i dostarcza obiektywnych miar rynkowych.

Rynek najmu pod lupą inwestorów. Dlaczego deweloperzy zaczęli pytać o koniunkturę?
12 czerwca 2026
Są takie momenty w pracy badawczej, kiedy rynek sam podpowiada, w którą stronę powinienem pójść dalej. Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie było właśnie takim momentem. Po panelach, w rozmowach kuluarowych,
Czytaj więcej ›
Histo(e)ria interwencjonizmu. 35 lat państwa na rynku mieszkaniowym
09 czerwca 2026
Przygotowując się do udziału w panelu dyskusyjnym podczas Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie, wróciłem do pytania, które padło w moją stronę i które - mam wrażenie - wraca do mnie
Czytaj więcej ›
Czytaj więcej ›
arrow left
arrow right
Kategoria #3

Objaśniam niezrozumiałe

Przekładam zawiły żargon ekonomiczny i skomplikowane mechanizmy legislacyjne na jasny język faktów. W tej sekcji biorę pod lupę pojęcia, wskaźniki i doniesienia medialne, które często wprowadzają uczestników rynku najmu w błąd, tłumacząc je krok po kroku bez uproszczania istoty problemu.

Ewolucja wiedzy o najmie: Narodziny marek RenTalks i Rental Key Studies
16 lipca 2026
Przez lata polski rynek najmu mieszkań opierał się głównie na intuicji. Moja dotychczasowa praca naukowa i analityczna miała jeden nadrzędny cel: zastąpić domysły twardymi danymi i rzetelną analizą ekonomiczną. Dziś
Czytaj więcej ›
Czytaj więcej ›
Czytaj więcej ›
arrow left
arrow right
Kategoria #4

Z życia RenTalks

Kulisy budowania niezależnej marki analitycznej bez korporacyjnego filtra. W tej sekcji dzielę się tym, co dzieje się „od zaplecza” – od anegdot związanych z powstawaniem nazw i modeli (jak chociażby historia słynnej literówki „Talsk”), przez kulisowe rozterki badawcze, aż po fakty z rozwoju platformy Rental Key Studies. Prawdziwe zaplecze warsztatu analityka, bez pudrowania rzeczywistości.