Rynek najmu, który ma imiona. Ekonomia najmu opowiedziana od nowa.
Pierwsza na polskim rynku publikacja, która łączy rygorystyczną analizę ekonomiczną z realnymi dylematami ludzi. Poznaj autorski Model ROH i zobacz, jak decyzje najemców i wynajmujących kształtują stawki czynszów.
Rynek najmu mieszkań to nie abstrakcyjne wykresy. To konkretne historie.
Żaden wskaźnik makroekonomiczny nie obniża czynszu sam z siebie. Robi to właściciel mieszkania przy kuchennym stole. Kaucji nie płaci anonimowy popyt, tylko konkretni ludzie. Poznaj cztery postawy, które napędzają polski rynek:
Wiktoria i Jakub
Młodzi ludzie z walizkami i dwoma psami rasy beagle. Szukają mobilności, ale zderzają się z barierą akceptacji zwierząt oraz kosztem alternatywnym zakupu własnego M.
Zbyszek
Pracownik zdalny, który traktuje swoje finanse jak arkusz kalkulacyjny. Gdy czynsz rośnie, Zbyszek zmniejsza metraż. Pokazuje, jak najemca stawia granice podwyżkom.
Halina
Właścicielka drugiego mieszkania, która trzyma klucze w szufladzie. Mieszkanie stoi puste z powodu strachu przed trudnym lokatorem i lukami w prawie.
Marek
Inwestor z dwoma mieszkaniami traktowanymi jako dodatek do emerytury. Jego kalkulacja kosztów i ryzyka wyznacza poziom, poniżej którego najem przestaje działać.
Synteza Rynku: Czym jest Model ROH?
Model ROH (Rent-Ownership-Housing) to opracowana przez dr. Arkadiusza Jan Derkacza koncepcja łącząca cztery ćwiartki mechanizmu rynkowego:
Popyt i Czynsze
Tu spotykają się budżety Zbyszka, Wiktorii i możliwości rynkowe, określając bezpośrednie stawki najmu.
Wycena Aktywów
Przełożenie strumienia czynszów na wartość rynkową mieszkań oraz oczekiwane stopy zwrotu inwestorów.
Nowa Podaż
Decyzje deweloperów i inwestorów o rozpoczynaniu nowych budów w odpowiedzi na opłacalność kapitału.
Korekta Zasobu
Powrót lokali na rynek oraz wyciek pustostanów wynikający z obaw prawno-finansowych (przypadek Haliny).
Posłuchaj kulis i analizy książki
Dyskusje analityczne, podcasty RenTalks™ oraz syntezy audio generowane przez sztuczną inteligencję.
Audio Overview: Synteza Modelu ROH
Opracowano przy użyciu NotebookLM & RenTalks Studio
Wybierz Format i Zamów Książkę
Książka jest dystrybuowana we współpracy z uznaną platformą wydawniczą Ridero.
E-book (Cyfrowy)
Dostępny w formatach PDF, EPUB oraz MOBI. Natychmiastowa wysyłka po zakupie.
Książka Drukowana
Wysokiej jakości druk na żądanie w miękkiej oprawie z dostawą kurierską do domu.